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出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

安心公寓社區(qū)配套用房10年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

2506680元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海園區(qū)A507-d-2地塊

出租面積（㎡）

建筑面積約6330.00㎡

出租用途

商業(yè)

出租年限

10年

免租期限

6個(gè)月（免租金，算租期）

權(quán)證信息

竣工驗(yàn)收備案表

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州華欣資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年8月31日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

資產(chǎn)評(píng)估已備案

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司

注冊地（住 所）

溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)濱海17路350號(hào)

法定代表人

葉汶

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

9133030157771274XJ（1/1)

聯(lián)系人情況

姓    名

池先生

聯(lián)系電話

85509066

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        總經(jīng)理辦公會(huì)議（文件名）

批準(zhǔn)單位

溫州濱海新城投資集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

2020【19】號(hào)

交易方式

信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方， 可按不低于競價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競得。

信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價(jià)方式：

 拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價(jià)式公開拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

60萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

首年成交價(jià)的半年租金，租金半年一付先付后用，出租房屋使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)

租金遞增

租金自第五年開始以中標(biāo)價(jià)逐年遞增5%

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

成交價(jià)的年租金的一個(gè)月的履約保證金，不計(jì)息,履約保證金在租賃期滿時(shí)，承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、騰空房產(chǎn)，經(jīng)出租方查驗(yàn)配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個(gè)人；

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機(jī)構(gòu)代碼證原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復(fù)印件；

3、個(gè)人有效身份證及復(fù)印件；

4、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證及復(fù)印件；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6、不接受聯(lián)合體報(bào)名；

其他披露事項(xiàng)

1. 出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.出租方給予承租方6個(gè)月免房租的裝修期。

3.租賃物移交時(shí)按實(shí)際現(xiàn)狀交付承租方，承租方如需增加供電容量、供水、燃?xì)狻⑾?/span>疏散通道等其他費(fèi)用由委托方承擔(dān)。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起20天內(nèi)，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)